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Maison à vendre - 7 pièces - 201 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 201 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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MAISON D'EXCEPTION/Saint augustin.
Magnifique Bordelaise en pierre de taille de 1880. Amateurs des prestations anciennes, cette maison est un trésor. L'emplacement idéal, les 200m² utilisables et le jardin d'environ 140m² font partie des atouts majeurs de cette Bordelaise typique. Dès l'entrée : des carreaux de ciments, des moulures, du marbre, des rosaces et un joli parquet à bâton rompus, vous accueillent. Elle est composée de 5 chambres, deux salles de bains, deux espaces salon/séjour, d'une galerie bordelaise (donnant sur le jardin), d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un second WC indépendant et d'une spacieuse cave (70m²). Vous disposerez également d'un jardin de 140 m², piscinable et sans vis-à-vis. Un bel extérieur peut être aménagé.
Des travaux sont conseillés pour la remettre au goût du jour et optimiser son fort potentiel.
A titre d'exemple : l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour gagner la lumière des baies vitrées du séjour, le réaménagement de la salle de bains afin d'optimiser l'espace proposé (14m²) ou encore l'exploitation des 70m² de la cave. La maison est parfaitement habitable aujourd'hui mais peut offrir encore de jolies surprises pour les années à venir. De plus, le bien peut être vendu avec des éléments de décorations de valeurs (miroir, lustres, etc.) qui font partie intégrante du bien depuis des années.
Autre point positif : la localisation. Le tram A est très proche, rendant toutes les commodités du quotidien accessibles facilement ainsi que le centre-ville et la gare.
Dans la continuité, la façade avec son balcon en pierre et ses ornements ne laisse pas indifférent, n'hésitez pas à joindre l'agence pour plus d'information concernant les visites.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Bordelaise
  • Style de Maison : Maison bourgeoise
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 140 m2
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • Chambre 3 (34,1 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle à manger (20,0 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • Dégagement (20,7 m2)
    • Cave (71,7 m2)
    • jardin (140 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880

Equipement

  • rue
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • Chauffage : Radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • rue
  • Jardin/rue

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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