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Appartement F4 à vendre - 6 pièces - 92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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432 738 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 6 pièces - 92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 436

Produit Défiscalisation Loi Pinel -
Investissez dans une valeur sure permettant ainsi de valoriser votre patrimoine tout en réduisant vos impôts.
CENTURY 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce programme NEUF composé de 12 logements du T1 au T5 en R+3 offrant de beaux volumes modulables et évolutifs au sein d'une petite Co-propriété respectant la RT2012 de 2019 dans un des quartiers très recherché de Bordeaux.
Tout les Appartements sont traversants, fonctionnels et confortables.
13 places de stationnement en garages viennent compléter le programme.
Victime de son succès, il ne reste plus que 4 appartements cosy à la vente et 4 places de parking situés en sous terrain dans une résidence sécurisée.
Laissez vous séduire par ce T4 Duplex de 95 m² traversant composé d'un Double séjour de 32 m², d'une buanderie et d'une cuisine de 13m² environ au Rdc avec ses deux terrasses exposées S-E qui permettent de passer de bons moments en famille ou entre amis.
A l'étage, découvrez ces deux chambres de12 m² exposées plein Sud, d'une chambre situé S-E de 10 m², et dune Sde/WC.

Cet Appartement dispose de deux espaces extérieurs :
- trois terrasses de 40 m² environ exposée Sud Est sans vis à vis
- un balcon desservant les trois chambres.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un bel environnement agréable proche des commerces (700 m), des écoles ( 1 klm) et seulement à 4 klm du Centre Ville de Bordeaux !
Cette résidence est proche des transports par bus en attendant la mise en circulation du Tram car :
- l'Arrêt de bus "Clemenceau" ligne 5N se situe au pied de la résidence
- Arrêt de bus "Racine" ligne 5N et 33 à 450 mètres
et enfin aéroport se trouve à 11 km avec un accès rapide par la rocade.

Dépêchez vous !!!!
Livraison prévue au 1er semestre 2019.
Prix hors honoraires : 432 768€

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 92 m2
    • Entrée
    • Séjour /cuisine (43,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Terrasse (27,1 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019
Equipement
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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