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Immeuble à vendre - 197 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE

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Immeuble à vendre - 197 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 530

Bâtiment à fort potentiel!

Avis aux investisseurs!

Secteur Tauzin-Médoquine

Century 21 talent immobilier vous propose un projet d'investissement.

En seconde ligne, un hangar de 130m² au sol, ancienne menuiserie, avec une grande hauteur sous toit, permettant la création d'un niveau supplémentaire en
R+1.

Sa localisation est très intéressante, proche de toutes les commodités.

Les écoles LOUCHEUR-BECHADE, les transports avec les lignes de bus 4,8, et 11, les commerces de la Médoquine et du cours Galliéni sont tout proche.

Le tripode à proximité apporte un grand dynamisme au quartier.

Située dans une rue très peu passante, elle profite d'un réel calme.


Actuellement composé de deux parties.

Un appartement de 93m² en duplex à rénover, figurant sur la matrice cadastrale .
Et un grand garage de 104m², pouvant accueillir plusieurs voitures, et permettant la création de lots habitations supplémentaires.

Une terrasse extérieure de 25m² agrémente l'ensemble.

Les possibilités sont nombreuses, création de grandes surfaces, style lofts, en résidence principale ou de plus petites surfaces destinées à la location.

Les demandes sont très fortes dans les deux cas sur le secteur, notamment en location étudiante avec la proximité du "tripode".

La structure du bâtiment est très saine.

A vos projets!

Fiche détaillée du bien immobilier

Les performances énergétiques
  • 150
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 15 [rang C]

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