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Maison à vendre - 3 pièces - 71 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 3 pièces - 71 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 605

Avis aux amateurs d' échoppe!

Bordeaux, secteur tondu.

Century21 Talent immobilier vous propose de découvrir ce ravissant logement typiquement bordelais de 73m².

Sa localisation est idéale!

Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Avec toutes les commodités à vos pieds,
Votre quotidien sera facile!

Les écoles maternelles et primaires Alphonse Dupeux, le lycée Magendie, et BTS Saintonge notamment.

Côté transports, le tramway ligne A arrêt Gaviniès est à 300m à peine.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place, rue d'Ornano ou Francois de Sourdis.
Et même un "petit marché" le samedi matin, place Gaviniès!

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine, sont accessibles à pieds ou en tramway.

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !
L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes seulement!

Et votre échoppe?

Une pierre apparente d'une pureté rare, ravalée, remarquable dès l'extérieur, c'est idem à l'intérieur.
Une belle hauteur, sous plafond, avec ses moulures, et parquets anciens...les connaisseurs apprécieront!

L'ensemble dans un parfait état, et une "déco" sure.

En angle de rue, elle profite d'une double exposition Sud et Ouest sur le salon, lumineux au possible.

Celui-ci se prolonge par une baie vitrée sur une agréable terrasse en bois exotique de 15m², ensoleillée, sur l'arrière et au clame.
Aux beaux jours, un véritable bonheur!

La cuisine, est une souillarde typique, rénovée avec également un accès direct à la terrasse, pratique pour y prendre ses repas.

La première chambre est claire, agrémentée des prestations anciennes et d'une belle qualité huisseries.

La seconde est très vaste 15.7m², aménagée dans un sous-plex sain et qualitatif. Elle possède un dressing et il est possible d'y installer une salle de douche.

Une adorable salle d'eau, et un wc complètent ce bien de grande qualité.

Soulignons encore deux points:

Les combles sont aménageables pour un espace annexe de stockage ou autres, selon votre besoin.

Enfin, très pratique, un accès direct de la rue à la terrasse permet de ranger vos vélos, et vos courses à la cuisine, le plus facilement du monde!

Cette échoppe est un vraie bonheur à vivre!

Simple comme coup de fil!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
    • Séjour (24,4 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • cour (15 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chaufferie (2,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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