maison à vendre 5 pièces - 200,80 m2 TORSAC - 16

Ref : 613
469 900 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 200.8 m2 - TORSAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Superbe Chalet familiale!

Un havre de paix au grand confort...

Century21 talent immobilier vous propose une superbe maison en bois d'environ 200m² et 5 pièces principales.

Sa localisation est stratégique

Sur la commune de Torsac, à 15 minutes D'Angoulème, préfecture de la charente et à 20 minutes de la gare LGV.

Son emplacement est parfait, en pleine nature, sur une colline, dominant la vallée de la Charreau.
Implantée sur une parcelle de 5000m², environnée de chênes et de pins, au calme.

Une habitation respectueuse de l'environnement, conçue avec des matériaux et des techniques permettant des consommations très basses :
-aménagement et orientation des pièces et des ouvertures
-puy canadien
-chauffe eau solaire
-cuve enterrée de récupération des eaux de pluies
-V.M.C double flux
-poêle à bois ollaire

Cette superbe habitation est également respectueuse de votre santé.
Le terrain a été traité par un géobiologue et la maison conçue selon les principes "feng shui" favorisant le bien-être.

Le logement atteint un très haut niveau de confort , dans un style moderne et une décoration apaisante.

Il offre 3 niveaux, au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 56m², prolongée par une immense terrasse en bois à 180° de 187m²!

Vous profiterez d'un coin salon, autour du poêle à bois, "très cocooning", et agréable les longues soirées d' hiver.

Une grande cuisine toute équipée et aménagée, très fonctionnelle vous ravira.
Un cellier, très utile, vous permettra de tout ranger sans aucune difficulté.

Un espace repas avec table haute, rangements, affirme encore son identité moderne et confortable.
Un bureau et des sanitaires complète la pièce de vie principale.

Le premier étage est dédié à la partie nuit. Vous profiterez de 3 belles chambres.

Les deux premières sont agrémentées d'une salle d'eau, de placards et balcons.

La troisième, est une superbe suite parentale, bénéficiant d'un grand dressing, une salle de bains et une terrasse de 23m² au niveau de la cime des arbres, un luxe...
Une buanderie et un toilette sont disponibles pour vos commodités.

Le sous-sol, déifié sur vide sanitaire, propose deux places de stationnement, et une cave pour votre stockage.

Au vert, et proche des commodités de la ville, ce superbe chalet sera idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou secondaire et une mise en location.

Une maison a vivre!

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (56 m 2)
    • Cuisine (22 m 2)
    • Entrée (5,8 m 2)
    • Celier (5,9 m 2)
    • Bureau (4,5 m 2)
    • WC (5,6 m 2)
    • Terrasse (187,5 m 2)
    • Chambre 1 (13,9 m 2)
    • Chambre 2 (12,3 m 2)
    • Chambre 3 (12,1 m 2)
    • Palier (20,1 m 2)
    • Salle de bain (9,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Dressing (9,1 m 2)
    • Buanderie (5,8 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • terrasse 2 (23,2 m 2)
    • Balcon (6,2 m 2)
    • Balcon (6 m 2)
    • Sous-sol (95 m 2)
    • Cave (12 m 2)
    • SDB (9,2 m 2)

Les performances énergétiques

DPE indisponible

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