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Immeuble à vendre - 208,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Immeuble à vendre - 208,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 665

Immeuble pierre à réhabiliter, PC purgé!
spécial investisseur- Hyper Centre.

Bordeaux, Sainte-Catherine

Century 21 Talent Immobilier vous propose un superbe projet, une bâtisse en pierre de taille, comprenant 2 habitations à réhabiliter, de type 4 pièces principales.

Sa localisation est idéale !

Au cœur de la ville, parfait pour une vie citadine facile à Bordeaux.

Vous profiterez de sa gastronomie, sa culture, ses belles pierres, tout de suite en bas de chez vous!


Toutes les commodités seront à vos pieds!

L'école maternelle Paul Bert, les lycées Montaigne, et du Mirail, et l'Université de Bordeaux Segalen notamment.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout sur place !

Côté transports, les tramway ligne A et B arrêt Victoire et Sainte Catherine sont à 200 et 500 mètres à peine. Les lignes de bus 1,5,11, 15, 16 sont toutes à moins de 5 minutes.

Côté shopping, vous profiterez de la plus grande artère commerçante d'Europe, la rue Sainte-Catherine.

Le corps de bâtiment, en copropriété (passage commun seulement), se situe en troisième ligne, au calme et il se compose de 2 logements mitoyens.

Le premier est une ancienne Chapelle de 107 m² à rénover. Elle possède un potentiel énorme, avec une superbe qualité de pierre de taille, ses ouvertures en formes d'ogives, son plafond cathédrale et ses extérieurs : terrasses, cour et patio de 43m² au total.

Le second, est une maison de ville sur 2 niveaux de 101m² à réhabiliter. Elle offrira 3 belles chambres, une grande pièce de vie de 39m² et deux salles d'eau. Une belle pièce supplémentaire aux multiples fonctions, laisse place à la personnalisation du projet. Enfin une grande cour vous permettra de profiter des belles journées.

Un placement avisé, sûr et rentable :

- une ville dynamique et bien renommée,
-un quartier central bénéficiant de toutes les commodités
- une construction qualitative en pierre de taille traditionnelle
- un prix d'achat très raisonnable à 2800€/m² habitable pondéré (terrasse incluse et pondérée)
- une rentabilité attendue autour de 4% annuelle (semi-nette)

Une belle opportunité à saisir!

Fiche détaillée du bien immobilier

Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
72
Certifié par Qualitelis

10/10

Service impeccable, sérieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !  

JULIEN L.
Client Acheteur après acte de vente
JULIEN L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Service impeccable, sérieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !

10/10

Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, réponse rapide aux différentes questions.  

Félida G.
Client Acheteur après acte de vente
Félida G. 10/10
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Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, réponse rapide aux différentes questions.