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appartement à vendre - 2 pièces - 33,72 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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appartement à vendre - 2 pièces - 33,72 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 711

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, T1 bis lumineux de 33 m2

Idéalement situé, à deux minutes à pied (200 m) du TRAM A Arrêt « Hôpital Pellegrin » et à 400 m du centre du quartier de Saint-Augustin dans une rue calme à sens unique, Century 21 Talent Immobilier vous propose ce T1 bis lumineux de 33 m2 de surface carrelée au premier étage d'une maison de ville ne comportant que deux lots d'habitation. Cet appartement exposé au Sud-Ouest vous séduira par son potentiel d'évolution et la capacité de redistribution des pièces liés à la présence de cloisons intérieures toutes non porteuses, sa belle hauteur sous plafond qui dépasse allègrement les 3 mètres au faîtage.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement :
- sur la droite, côté Est , une spacieuse salle d'eau (plus de 5 m2) équipée d'une cabine de douche, d'un simple lavabo colonne et d'un WC, un coin nuit de plus de 8 m2 pouvant être agrandi au détriment de la salle d'eau pour devenir un véritable T2.
- Sur la gauche, côté Ouest, un séjour intime et une grande cuisine traditionnelle, aménagée et équipée de manière fonctionnelle, aujourd'hui indépendante mais pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour offrant potentiellement une pièce de vie de près de 18 m2.

Les charges de copropriétés de cet appartement vendu libre sont par ailleurs extrêmement faibles.
Appartement idéal pour un investisseur, que ce soit en location saisonnière ou classique.
Il conviendra également pour un pied à terre ou un premier achat.
Pour y vivre ou investir, n'hésitez plus visitez-le !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 33,7 m2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (9,1 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
À savoir
  • Charges de copropriété : 10 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours
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