appartement à vendre 3 pièces - 71,04 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 744
273 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Appartement T3-Bordeaux Ornano-Tram A- Idéal investisseur pour colocation

Votre agence Century 21 Talent Immobilier présente à la vente cette agréable appartement 3 pièces de 71m2 dans le quartier très prisé d'Ornano !

A proximité immédiate du Tram A, situé entre le Palais de Justice et l'hôpital Pellegrin , ce quartier est calme et résidentiel. Avec ses écoles, ses commerces, et ses marchés, il garde une atmosphère de petite ville tout en étant relié de près au centre-ville de Bordeaux. Le quartier Ornano est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway.

Cet appartement situé dans une résidence bien entretenu, possède une jardin sur l'arrière réservé uniquement aux résidents de l'immeuble, pour pouvoir profiter d'un extérieur en plein bordeaux.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour ce bien :

1) Pour une résidence principale vous trouverez une entrée avec un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
En suivant, une cuisine aujourd'hui séparé qui peut s'ouvrir sur le salon lumineux avec un accès direct à la loggia.
Le reste du bien est composé de deux chambres avec parquet s'ouvrant également sur la loggia fermé.
Une salle d'eau récemment rénové vient compléter ce bien très fonctionnel.

2) Pour un investissement locatif bien avisé, il est possible de créer une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
Avec la proximité du Tram A et du CHU nous avons une très forte demande pour ce type de location très en vogue.
Pour une rentabilité de 5.5% !!

Une belle opportunité à saisir, n'attendez plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m 2)
    • Dégagement (6,6 m 2)
    • SDE (3,5 m 2)
    • Chambre 1 (12,2 m 2)
    • Chambre 2 (8,9 m 2)
    • Séjour (15,7 m 2)
    • Cuisine (7,3 m 2)
    • Cellier (3,4 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Véranda (6,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 100000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 218,90
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10,90
    KgeqCO2/m2.an

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