Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 Talent Immobilier
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 744

Appartement T3-Bordeaux Ornano-Tram A- Idéal investisseur pour colocation

Votre agence Century 21 Talent Immobilier présente à la vente cette agréable appartement 3 pièces de 71m2 dans le quartier très prisé d'Ornano !

A proximité immédiate du Tram A, situé entre le Palais de Justice et l'hôpital Pellegrin , ce quartier est calme et résidentiel. Avec ses écoles, ses commerces, et ses marchés, il garde une atmosphère de petite ville tout en étant relié de près au centre-ville de Bordeaux. Le quartier Ornano est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway.

Cet appartement situé dans une résidence bien entretenu, possède une jardin sur l'arrière réservé uniquement aux résidents de l'immeuble, pour pouvoir profiter d'un extérieur en plein bordeaux.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour ce bien :

1) Pour une résidence principale vous trouverez une entrée avec un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
En suivant, une cuisine aujourd'hui séparé qui peut s'ouvrir sur le salon lumineux avec un accès direct à la loggia.
Le reste du bien est composé de deux chambres avec parquet s'ouvrant également sur la loggia fermé.
Une salle d'eau récemment rénové vient compléter ce bien très fonctionnel.

2) Pour un investissement locatif bien avisé, il est possible de créer une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
Avec la proximité du Tram A et du CHU nous avons une très forte demande pour ce type de location très en vogue.
Pour une rentabilité de 5.5% !!

Une belle opportunité à saisir, n'attendez plus !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
    • EntrĂ©e (5,9 m2)
    • DĂ©gagement (6,6 m2)
    • SDE (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • SĂ©jour (15,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • VĂ©randa (6,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel radiateur electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
Les Plus
  • parking exterieur
  • Parking
À savoir
  • Taxe foncière : 1142 €
Les performances énergétiques
  • 219
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 219 [rang D]



Copropriété
  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 100000,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
80
Authentifié par Qualitelis

10/10

Notre agent immobilier a Ă©tĂ© très professionnel et est restĂ© disponible pour nous du dĂ©but Ă  la fin. Nous le remercions encore une fois ! Très bonne …   Lire la suite

Elodie L.
Client Acheteur après acte de vente
Elodie L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agent immobilier a été très professionnel et est resté disponible pour nous du début à la fin. Nous le remercions encore une fois ! Très bonne expérience avec Century 21

10/10

Service impeccable, sĂ©rieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !  

JULIEN L.
Client Acheteur après acte de vente
JULIEN L. 10/10
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Service impeccable, sérieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !

10/10

Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, rĂ©ponse rapide aux diffĂ©rentes questions.  

FĂ©lida G.
Client Acheteur après acte de vente
FĂ©lida G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, réponse rapide aux différentes questions.