appartement à vendre - 4 pièces - 142,2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Bien exceptionnel ! -Pierre de taille-hyper centre- calme

Bordeaux, Sainte-Catherine

Century 21 Talent Immobilier vous propose un superbe logement familial, une ancienne chapelle réhabilitée de 4 pièces et 107m²!

Ce bien est également éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, ou en locatif meublé.

Sa localisation est idéale !

Au cœur de la ville, parfait pour une vie citadine facile à Bordeaux.

Vous profiterez de sa gastronomie, sa culture, ses belles pierres, tout de suite en bas de chez vous!

Toutes les commodités à vos pieds!

L'école maternelle Paul Bert, le lycée Montaigne, le lycée Le Mirail, et l'Université de Bordeaux Segalen notamment.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout sur place !

Côté transports, les tramway ligne A et B arrêt Victoire et Sainte Catherine sont à 200 et 500 mètres à peine. Les lignes de bus 1,5,11, 15, 16 sont toutes à moins de 5 minutes.

Côté shopping, vous profiterez de la plus grande artère commerçante d'Europe, la rue Sainte-Catherine.

Située en 3èm ligne, elle profite d'une belle quiétude.

On accède par une porte sécurisée à un couloir, qui mène à un patio, vous pourrez laisser là vos bicyclettes.

On entre dans une cour privative, intime, qui permet l'entrée dans le logement.

Le réz-de-chaussée offre deux belles chambres très claires avec chacune son accès à un extérieur, et un beau confort avec salle d'eau et w-c.

Le premier niveau est dédié à la pièce de vie principale, spacieuse avec ses 46m², traversant et lumineux avec sa baie vitrée au sud!
La cuisine sera équipée et ouverte sur le salon.
Une agréable terrasse exposé sud également donc, vous offrira de jolies moments de détente.

Au second étage, vous profiterez d'une belle suite parentale agrémenté de tout le confort: salle d'eau, w-c, et dressing.

Livré en 2021, ce bien rare et d'exception attend son heureux propriétaire!