Maison à vendre - 4 pièces - 101,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Maison Pierre- Type4/5- hyper centre- Calme - Terrasse

Bordeaux, Sainte-Catherine

Century 21 Talent Immobilier vous propose un très beau projet pour votre agréable logement familial. Une maison intime, en 3è ligne, de 4 pièces et 107m², avec sa terrasse.

Ce bien vendu en V.I.R est également éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, ou en locatif meublé.

Sa localisation est idéale !

Au cœur de la ville, parfait pour une vie citadine facile à Bordeaux.

Vous profiterez de sa gastronomie, sa culture, ses belles pierres, tout de suite en bas de chez vous!

Toutes les commodités à vos pieds!

L'école maternelle Paul Bert, le lycée Montaigne, le lycée Le Mirail, et l'Université de Bordeaux Segalen notamment.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout sur place !

Côté transports, les tramway ligne A et B arrêt Victoire et Sainte Catherine sont à 200 et 500 mètres à peine. Les lignes de bus 1,5,11, 15, 16 sont toutes à moins de 5 minutes.

Côté shopping, vous profiterez de la plus grande artère commerçante d'Europe, la rue Sainte-Catherine.

Située donc en 3èm ligne, elle profite d'une belle quiétude.

On accède par une porte sécurisée à un couloir, qui mène à un patio, vous pourrez laisser là vos bicyclettes.

Le réz-de-chaussée offre une superbe pièce de vie 39m², lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.
Orientée Ouest, elle vous permettra de profité agréables moments de détente.

Un demi niveau supérieur, offre une belle suite parentale intime, avec tout le confort!
Une salle d'eau, des w-c, un dressing,parfait.

Le second étage, est dédié à la partie nuit. Il se compose de deux belles chambres, très claires avec fenêtre sur cour, et dressing.
Une salle de bain et des w-c complète ce niveau.
Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire? d'un bureau? ou d'une pièce de service?
En demi niveau inférieur, une belle pièce de 15m² offre toutes les possibilités!

Une rénovation qualitative est en cours, pour ce logement unique en plein cœur de Bordeaux!

Livré en 2021, ce bien rare attend son heureux propriétaire!