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Maison à vendre - 4 pièces - 101,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 778

Maison Pierre- Type4/5- hyper centre- Calme - Terrasse

Bordeaux, Sainte-Catherine

Century 21 Talent Immobilier vous propose un très beau projet pour votre agréable logement familial. Une maison intime, en 3è ligne, de 4 pièces et 107m², avec sa terrasse.

Ce bien vendu en V.I.R est également éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, ou en locatif meublé.

Sa localisation est idéale !

Au cœur de la ville, parfait pour une vie citadine facile à Bordeaux.

Vous profiterez de sa gastronomie, sa culture, ses belles pierres, tout de suite en bas de chez vous!

Toutes les commodités à vos pieds!

L'école maternelle Paul Bert, le lycée Montaigne, le lycée Le Mirail, et l'Université de Bordeaux Segalen notamment.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout sur place !

Côté transports, les tramway ligne A et B arrêt Victoire et Sainte Catherine sont à 200 et 500 mètres à peine. Les lignes de bus 1,5,11, 15, 16 sont toutes à moins de 5 minutes.

Côté shopping, vous profiterez de la plus grande artère commerçante d'Europe, la rue Sainte-Catherine.

Située donc en 3èm ligne, elle profite d'une belle quiétude.

On accède par une porte sécurisée à un couloir, qui mène à un patio, vous pourrez laisser là vos bicyclettes.

Le réz-de-chaussée offre une superbe pièce de vie 39m², lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.
Orientée Ouest, elle vous permettra de profité agréables moments de détente.

Un demi niveau supérieur, offre une belle suite parentale intime, avec tout le confort!
Une salle d'eau, des w-c, un dressing,parfait.

Le second étage, est dédié à la partie nuit. Il se compose de deux belles chambres, très claires avec fenêtre sur cour, et dressing.
Une salle de bain et des w-c complète ce niveau.
Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire? d'un bureau? ou d'une pièce de service?
En demi niveau inférieur, une belle pièce de 15m² offre toutes les possibilités!

Une rénovation qualitative est en cours, pour ce logement unique en plein cœur de Bordeaux!

Livré en 2021, ce bien rare attend son heureux propriétaire!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Maison neuve
  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
    • Dégagement (1,7 m 2)
    • Séjour + cuisine (38,8 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Salle de bains (2,4 m 2)
    • Salle de bains (2,5 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cellier (15,4 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Electrique
  • Double vitrage
Les Plus
  • Terrasse
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
73
Certifié par Qualitelis

10/10

Service impeccable, sérieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !  

JULIEN L.
Client Acheteur après acte de vente
JULIEN L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, réponse rapide aux différentes questions.  

Félida G.
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