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maison à vendre 5 pièces - 147 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 961

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Grande et Authentique maison bordelaise!

Bordeaux, secteur Ornano.

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente une bâtisse exceptionnelle !

Sa localisation est idéale!
Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Familles, votre quotidien en sera facilité !

Toutes les commodités seront à vos pieds :

Les écoles maternelles et primaires Alphonse Dupeux, le lycée Magendie, et BTS Saintonge notamment.

Côté transports, le tramway ligne A arrêt Gaviniès est à 300m seulement.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place.
Et même un "petit marché" le samedi matin, place Gaviniès.

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine sont accessibles à pieds ou en tramway.

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !
L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes seulement!

Une imposante bâtisse authentique
A l'intérieur le charme opère tout de suite, ses grands volumes vous séduiront.
Une entrée puis un couloir distribue le rez-de-chaussée. Découvrez un grand espace de vie 70m², composé de deux espaces ouverts.
Traversant et lumineux, celui-ci s'ouvre sur l'extérieur.
La cuisine ouverte offre un coin-repas, un w-c complète ce niveau.

A l'étage, un large palier désert 3 chambres spacieuses dont deux qui donne directement sur la terrasse, très claire.
Vous profiterez aussi d'une salle d'eau principale. Ce niveau bénéficie aussi d'un toilette.
Enfin, vous trouverez une suite parentale de 24.6m², entièrement ouvertes, avec tout le confort d'un logement indépendant.
Elle offre, un couchage, une salle de bain.
Les espaces sont distribués suivant les lignes de la superbe charpente traditionnelle, magnifique !
Cette grande bâtisse familiale vous offre encore, deux belles terrasses de 21m2 et 15m2 exposés Sud Est sans vis-à-vis, pour de bons moments de détente aux beaux jours !
Une cave de 18m² vient compléter ce bien.
Unique, authentique et atypique, pleine de charme, pour cultiver l'art de vivre à la bordelaise...

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (18 m 2)
    • Salon (35,3 m 2)
    • Terrasse (15,3 m 2)
    • terrasse 2 (20,7 m 2)
    • Chambre 1 (11,3 m 2)
    • Chambre 2 (13 m 2)
    • Couloir (4,7 m 2)
    • Chambre parentale (23,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,9 m 2)
    • Bureau (8,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Couloir (5,5 m 2)
    • WC 2 (1,9 m 2)
    • palier (0,5 m 2)
    • Cuis. ouverte/séjour (34,6 m 2)
    • Buanderie (4,8 m 2)

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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