appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 973
297 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T3 - Hyper Centre Potentiel Tram A et B !

Bordeaux, Sainte-Catherine

Century 21 Talent Immobilier vous propose un T3 à rafraichir, dans une superbe bâtisse en pierre de taille, typique de la capitale girondine.

Sa localisation est idéale !

Au cœur de la ville, parfait pour une vie citadine facile à Bordeaux.

Vous profiterez de sa gastronomie, sa culture, ses belles pierres, tout de suite en bas de chez vous !

A quelques pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien

L'école maternelle Paul Bert, le lycée Montaigne, le lycée Le Mirail, et l'Université de Bordeaux Segalen notamment.

Côté transports, le tramway ligne B arrêt Victoire est à 300 mètres à peine. Les lignes de bus 5, 1 et 11 sont à moins de 5 minutes.

Côté shopping, vous profiterez de la plus grande rue commerçante d'Europe, la rue Sainte-Catherine.

Vous trouverez tout sur place !

Le logement :

Dans l'entrée, un couloir habillé de pierre de taille dessert une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.

Son aménagement est bien pensé, immédiatement vous serez séduit par sa une généreuse pièce de vie centrale et lumineuse de plus de 29 m².

L'espace nuit est composé de deux chambres à chaque aile de l'appartement, est-ouest, sans promiscuité.

Une première chambre de 12,5 m² à l'entrée, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et une deuxième chambre de 10.5 m² baignée de lumière donnant sur l'arrière.

Vous serez séduit par l'emplacement de l'appartement situé en deuxième ligne, au calme, son fort potentiel et sa vue dégagée.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat !

Un placement avisé, sûr et rentable :
- une ville dynamique et renommée
- un quartier central bénéficiant de toutes les commodités
- une construction qualitative en pierre de taille traditionnelle

Une belle opportunité à saisir !

Produit très rare ! A visiter au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (1,9 m 2)
  • Année construction : 1849

Équipements

Les plus

Arrière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus electricité
  • Toiture : Impeccable

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
394
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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