maison à vendre 7 pièces - 157,65 m2 ST TROJAN LES BAINS - 17

Ref : 987
935 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 157.65 m2 - ST TROJAN LES BAINS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Exceptionnel... superbe maison d'architecte face à l'océan...

Ile d'Oléron, Saint Trojean les bains.

Environnement nature verte et océan pour cette maison contemporaine de 7 pièces de 157.5m² habitable;
Elle offre un salon double, 4 chambres, trois salles d'eau, un bureau, un sous-sol aménagé, plusieurs terrasses, un grand garage, sur parcelle de 1018m², vue Océan!

L'ile d'Oléron: nature et patrimoine

Elle se situe au large de la côte ouest, un pont permet la traversée depuis le continent.
On y trouve de nombreuses forêts de pins, de dunes et de plages de sable comme La Brée-les-Bains .
Des ports de pêche bordent son littoral, comme le port fréquenté de La Cotinière dans la ville principale de Saint-Pierre d'Oléron.
Le Château d'Oléron, commune célèbre pour ses huîtres, abrite la citadelle, une immense forteresse en front de mer.

Saint Trojean les Bains:
Venez goutez sa douceur de vivre...

Nature et bien-être caractérisent ce village balnéaire, avec son front de mer au charme d'antan.
Ses villas "Belle Epoque", son cadre où la faune et la flore sont bien présentes, lui confèrent une qualité de vie incomparable
A pied, à vélo ou en petit train, vous découvrirez sa forêt domaniale.
Sans oublier, chaque année, la fête du mimosa qui parfume toute l'île, début février.

Sa situation, à l'extrémité sud de l'île d'Oléron, entre l'océan Atlantique et le coureau d'Oléron, protégé des tempêtes par une forêt magnifique de 2000 ha, permet d'offrir aux visiteurs une grande diversité de plages: un petit coin de paradis...

La bâtisse: confortable, lumineuse, et apaisante...

Sur une parcelle de plus de 1000m², une charmante maison d'architecte, contemporaine et intemporelle.

Une entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse.
Laquelle intègre une salle à manger et un coin séjour, ouverts sur l'extérieur profitant d'une vue exceptionnelle sur les marrais , classés réserve naturel, et l'océan.

Un charmant bureau en mezzanine surplombe l'espace séjour, et profite d'une belle clarté.

L'espace nuit offres quatre très belles chambres , avec baies vitrées et vue mer accès terrasses, salle d'eau indépendante ou dressing...un grand confort.

Un sous-sol, abrite la partie technique et offre grande pièces supplémentaire de plus de 40m²! Vous pourrez l'utiliser selon votre besoin, salle de jeu pour les enfants? atelier, rangements, ou salle de cinéma pour les parents?

A l'extérieur, la maison disposent de plusieurs terrasses avec des expositions différentes. Vous pourrez en profiter à tous les moments de la journée.

Vous pourrez stationner jusqu'' à 4 véhicules sur la parcelle.

Un havre de paix, tout confort, un site authentique et préservé, à quelques minutes de la plage, unique...

Vous souhaiter vous installer sur l'ile d'Oléron, ou rechercher une résidence secondaire de grande qualité, contacter nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m 2)
    • Salon/SAM (51,5 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Chambre 3 (16,0 m 2)
    • Chambre 4 (20,7 m 2)
    • Dressing (3 m 2)
    • Mezzanine (9 m 2)
    • couloir et degegagement (6 m 2)
    • SDB (6 m 2)
    • WC 1 (1,2 m 2)
    • wc2 (1 m 2)
    • Chambre 1 (12,8 m 2)
    • Sous-sol (50 m 2)
    • Garage (30 m 2)
    • Terrasse
    • jardin (800 m 2)
    • Buanderie (7 m 2)

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
DPE indisponible

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