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appartement à vendre 2 pièces - 36,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1024

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 36.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Appartement T2 duplex à rénover - Tram B et C

Bordeaux, Secteur Sacrée-cœur-capucins

Century 21 Talent immobilier vous propose à la vente une superbe opportunité, pour vivre ou investir à Bordeaux, avec ce plateau à rénover en appartement T2, en duplex de 37m² habitable.

Une localisation idéal, dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et de l'hyper-centre-ville.

Les déplacements seront faciles avec les nombreuses lignes de bus 1,5,10,11,15,20 qui vous permettront de vous rendre partout en ville.

Proche du Tram B qui dessert toutes les facultés: Bordeaux, Talence, Pessac et Villenave-d'Ornon.

A proximité du Tram C ainsi que la gare St Jean pour un Bordeaux-Paris en 2h.

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !

L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont directement accessibles.

Aux alentours du plus grand marché de Bordeaux : Le marché des Capucins.

Ce plateau, dans un immeuble en pierre , porfite d'une belle luminosité un beau potentiel grâce à son exposition Sud.

Cet appartement offrira une grande pièce à vivre de 21m², une salle d'eau, et des w-c sur le 1er niveau.
A l'étage une belle chambre intime.

Un local vélo et un local poubelle seront déjà créés, et une cave sera rattachées à l'appartement : un atout majeur pour vous ou votre futur locataire.

Idéal pour un projet de location étudiante ou un premier achat.

Un investissement avisé à Bordeaux, dans un quartier du centre ville encore en évolution !

Ne tardez pas à visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 8 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour /cuisine (20,8 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Salle de bains/WC (3,7 m 2)
    • Cave (8 m 2)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
140
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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