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immeuble à vendre 112 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1025

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 112.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Immeuble locatif en pierre - Quartier étudiant- Tram B et C- A rénover

Bordeaux, Secteur Sacrée-coeur-Capucins

Century 21 talent immobilier vous propose une superbe opportunité pour investir à Bordeaux, avec cet immeuble en pierre de taille de 3 lots et 112m² habitable.

Sa localisation est parfaite, dans un quartier étudiant, proche de toutes les commodités et de l'hyper-centre ville.

Les déplacements seront faciles avec les nombreuses lignes de bus 1, 5, 10, 11,15,20 qui vous permettront de vous rendre partout en ville.

Proche du Tram B qui dessert toutes les facultés : Bordeaux , Pessac et Villenave- d'Ornon.

A proximité du Tram C ainsi que la gare St Jean pour un Bordeaux- Paris en 2h.

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !

L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont directement accessibles.

Aux alentours du plus grand marché de Bordeaux : Le marché des Capucins.

Cet immeuble se compose de 3 lots , dont un local commercial en réz-de-chaussée rénové, et un plateau à diviser en deux appartements au 1er étage.

Le projet initial:
- rdc: Un local commercial de 48 m² au réz de chaussée, loué 1250€/mois.
- 1er : Un Studio lumineux de 24 m²
- 1er: Un appartement T2 duplex de 37 m²

Un local vélo et un local poubelle seront déjà créés , et des caves seront rattachées aux différents lots, très pratiques.

Idéal pour un projet de location étudiante ou un premier achat.

Un investissement avisé à Bordeaux, dans un quartier du centre ville encore en évolution!

N'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
140
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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