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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1030

498 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Superbe maison T4 103m² - Rives Garonne Jardin - Garage

Bordeaux/Quai de Brazza

Century21 talent immobilier vous propose une jolie maison en pierre,

Venez découvrir, sur la rive droite, cet agréable quartier de Bordeaux!
Sur les rives de la Garonne, dans un environnement verdoyant, à proximité son espace de promenade, vous profiterez de ses magnifiques vues.
Au cœur des sites emblématiques de la ville, la Cité du Vin, la place Stalingrad et son immense "Lion bleu" , ses nombreux restaurants et bars, des lieux de détente tels que Darwin, et son domaine sportif avec un skate-park pour vos enfants, les pelouses aménagées...Un quartier qui vit!

La Rive Droite, un quartier d'avenir, pour y vivre ou investir.
Son développement est dopé par les nombreux projets de la ville de Bordeaux, tels que la mise en place d'un marché alimentaire pour promouvoir les produits du terroir girondin, la promotion d'une économie circulaire autour du bio pour la transition écologique, une boucle vélo Rive Droite, la prolongation de la promenade Euroatlantique jusqu'au futur pont Simone Veil, un pôle universitaire et l'Arkéa Arena à Floirac.

Votre quotidien sera facile!
Pour faire vos courses, les supermarché Carrefour et ALDI sont tout proches, ainsi que tous les commerces de proximité.

L'école Condorcet, les lycées Les Iris et Elie Faure sont également toutes proches, accessibles à pied.

Pour faciliter vos déplacements, vous profiterez aussi des lignes de bus 7, 31, 40, 91, 92; elles sont à proximité, qui vous donnera vite accès au TRAM A.

Cette très belle maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût vous offrira en rez-de-chaussée de très beaux volumes avec sa pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée lumineuse.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale, une seconde chambre exposée ouest, une salle d'eau avec une belle douche italienne. A l'étage, vous trouverez enfin la troisième chambre ainsi qu'un bureau mansardé.

L'espace extérieur exposé ouest, vous permettrez de profiter du soleil et des moments de détente en famille ou entre amis.
Une grande cave voutée en pierre, très saine, idéale pour stocker ou entreposer votre vin et pour compléter ce bien, un garage de 18m2.

Cette maison à fort potentiel vous offre la possibilité d'agrandir avec une surélévation

L'emplacement de ce bien constitue une très belle opportunité, surfant sur l'essor du quartier

Nous vous invitons à venir le visiter au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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