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maison à vendre 5 pièces - 114,17 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1391

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.17 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - PALAIS DE JUSTICE
L'agence Century21 Ornano vous propose cette échoppe double de 115m2 de plain-pied. Situé entre l'Hôtel de Police et le Palais de Justice, vous accéderez aux stations de tram en à peine quelques minutes à pied.
Anciennement utilisé comme cabinet, vous pourrez soit réaménager l'espace pour en faire une maison familiale, soit en faire un lieu pour exercer votre profession libérale.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un grand potentiel.
Ne ratez pas cette occasion unique !

DPE : D
Réf : 1391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Bordeaux - Ornano Saint-Augustin Chaban Delmas Parc Lescure Tondu Gaviniès Mouneyra Lecocq - Pellegrin CHU Palais de Justice Pey Berland

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Vue globale

  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • Salle à manger (12 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • SDE (3,8 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : peintures, sols sdb et cuisine
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2410,0 € pour 2021

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