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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1415

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN
Votre agence Century 21 Ornano vous présente une toute nouvelle maison d'exception, fraîchement rénovée, nichée au cœur du quartier Saint-Augustin à Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des espaces de vie généreux : un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine parfaitement aménagée.

Les beaux volumes et les grandes ouvertures donnant sur un jardin soigneusement aménagé apportent une atmosphère de convivialité à cet espace de vie.

À l'étage, un palier élégant dessert trois chambres à coucher, intime et confortable pour toute la famille.
Deux des chambres disposent même de leur propre salle de bain.

Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi un espace flexible et polyvalent pour répondre à tous vos besoins.

Cette maison en pierre bordelaise offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les magnifiques parquets, les hauts plafonds ornés de superbes moulures et les cheminées apportent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce.

De plus, une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Située au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, son calme, ses animations sportives et culturelles.

Toutes les commodités sont à vos pieds, de nombreux commerces et écoles de renom sont accessibles facilement.
Côté transport, vous avez accès en 4 minutes à pied à l'arrêt de tram A : Stade Chaban Delmas.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

DPE : D
Réf : 1415

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Bordeaux - Ornano Saint-Augustin Chaban Delmas Parc Lescure Tondu Gaviniès Mouneyra Lecocq - Pellegrin CHU Palais de Justice Pey Berland

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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Salle à manger (34,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Jardin (40 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/10/2023

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