Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 Talent Immobilier
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Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 332

Maison neuve - standing-2 logements T3 -jardin - garage !

Coup de cœur assuré!!

Secteur Talence - FORUM

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison neuve de 145 m² construite en 2017 avec des matériaux de qualité et normes BBC.

Idéal projet double : Résidence principale + revenu locatif, et famille !

Idéalement située à 4 minutes à pied du centre-ville de Talence, quartier Forum.


Votre quotidien sera facile!

Vous trouverez toutes les commerces de proximité près de chez et la grande surface (Auchan).

Côté transport?
La ligne de tramway B arrêt "Forum" se trouve à 4 min à pieds et vous mènera dans l'hyper centre de Bordeaux en moins de 10min.

Un environnement scolaire privilégié :
Collège St Genès et les universités de Talence, Notre dame de Sévigné, maternelle Juliot-Curie

Cette sublime contemporaine se compose de deux espaces de vie indépendants sur 2 niveaux :

- Au RDC, avec son accès indépendant, deux belles suites lumineuses. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (agrémentée d'un cellier) accédant directement sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin piscinable.
Deux places de stationnement dont un garage.

Un accès donne sur un grand dégagement, aménagé en buanderie et dessert l'accès au garage et à l'étage.

L'effet "waouh"!

- À l'étage un vaste et lumineux séjour de 35m² prolongé par une grande terrasse ensoleillée, et sa vue dégagée sur une verdure luxuriante vous séduiront instantanément !

La cuisine qualitative est superbe, ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin par un escalier extérieur.

Deux belles suites de 19 (avec salle de bain) et 14m² (avec salle d'eau) très claires, aux prestations haut de gamme

Une superbe habitation, très bien conçue, très fonctionnelle et confortable, avec de nombreuses façons de l'investir.

Ses matériaux de grande qualité garantissent une belle finition, et leur longévité.

Un choix sûr, et un investissement avisé !

Venez vite la découvrir !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Pavillon
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
    • Buanderie (6,3 m 2)
    • Chambre 1 (16,6 m 2)
    • Cuisine (9,2 m 2)
    • SĂ©jour (36,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 2 (17,0 m 2)
    • Terrasse (12,1 m 2)
    • garage
    • jardin
    • SĂ©jour /cuisine (17,3 m 2)
    • Chambre 3 (13,4 m 2)
    • Chambre 4 (13,1 m 2)
    • Salle d'eau 1 (2,0 m 2)
    • Salle d'eau 2 (2,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • DĂ©gagement (3,7 m 2)
    • Locale technique (2,0 m 2)
    • Hall (3,0 m 2)
    • Cabane (12 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2017
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitrĂ©
  • Videophone
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : neuf
  • Travaux Ă  prĂ©voir : aucun travaux
Les performances énergétiques
  • 81
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 81 [rang B]

Valeur GES : 19 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
80
Authentifié par Qualitelis

10/10

Notre agent immobilier a Ă©tĂ© très professionnel et est restĂ© disponible pour nous du dĂ©but Ă  la fin. Nous le remercions encore une fois ! Très bonne …   Lire la suite

Elodie L.
Client Acheteur après acte de vente
Elodie L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agent immobilier a été très professionnel et est resté disponible pour nous du début à la fin. Nous le remercions encore une fois ! Très bonne expérience avec Century 21

10/10

Service impeccable, sĂ©rieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !  

JULIEN L.
Client Acheteur après acte de vente
JULIEN L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Service impeccable, sérieux et sympathique. Très bon suivi. je recommande !

10/10

Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, rĂ©ponse rapide aux diffĂ©rentes questions.  

FĂ©lida G.
Client Acheteur après acte de vente
FĂ©lida G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Premier achat pour moi. Conseillers efficace et très aidant, réponse rapide aux différentes questions.