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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 587

Grand T2 - loggia avec vue- Tram 3'-garage!

Bordeaux, secteur Gaviniès.

AVIS aux futurs heureux propriétaires!
Superbe produit, lisez attentivement cette annonce.

Century21 Talent immobilier vous propose un très beau T2 .

Un appartement agréable et une localisation idéale, pour profiter pleinement des attraits de notre belle ville de Bordeaux !

Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Votre quotidien en sera facilité!

Toutes les commodités seront à vos pieds.

Les étudiants en filières médicales apprécieront la proximité de l'hôpital Pellegrin.

Côté transports, le tramway ligne A arrêt Gaviniès est à 300 mètres seulement!

Pour vos courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place.
Et même un "petit marché" le samedi matin, place Gaviniès.
La douceur d'une vie de quartier...

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine, sont accessibles à pieds ou en tramway.

L'hyper centre de Bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes à pieds à peine !

L'appartement est une bulle de confort!

Dans une charmante résidence des années 1990, très bien entretenue, au second étage, sur l'arrière, profitant d'un réel calme...

Le logement est très bien conçu et offre de beaux volumes, 45 m² habitable au total !
Un hall d'entrée central dessert les autres pièces.

A droite, le grand salon est lumineux, profitant d'une large Baie vitrée, avec une vue dégagée sur verdure, apaisante...

En face, la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offre aussi un coin bar, pour y prendre ses petits déjeuners.

Notez la possibilité de réunir les deux espaces salon et cuisine pour créer une grande pièce de vie de plus de 30m²!

A gauche, vous trouverez la partie nuit, avec une belle chambre très claire, son dressing et une grande fenêtre avec vue sur verdure également.

La salle de douche, moderne elle aussi, est très fonctionnelle avec ses installations de plomberie pour recevoir une machine à laver et un sèche-linge.

Les toilettes sont indépendants et bien placé entre les deux espaces principaux séjour et nuit.

Très pratique et fonctionnel, des rangements sont prévus dans toutes pièces.

Pour votre plus grand confort, une superbe loggia ensoleillée profitant d'une vue agréable où vous pourrez vous reposer, et profiterez des beaux jours!

Enfin, pour être parfait, il offre aussi un garage et une cave!

Ce logement conviendra parfaitement pour un 1er achat en résidence principale, ou à un étudiant !

Le temps d'une visite et vous serez totalement séduit!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 45 m2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Garage Voiture (12,6 m2)
    • Cave (1,7 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
Equipement
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Electrique radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • box ferme
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux à prévoir : ravalement devrait être voté en 2020
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Denis dridi, agent commercial (RSCA 44235471800052)
Copropriété
  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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