appartement à vendre 4 pièces - 114,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 884
699 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Exceptionnel !

Luxe, volumes et lumières

Century21 talent immobilier vous propose un superbe logement de 115m², sur le triangle d'or à Bordeaux !

Une adresse prestigieuse,

Situé sur la magnifique place des quinconces, lieu chargé d'histoire, où les hôtels particuliers qui l'entourent côtoient les monuments historiques : son incroyable fontaine aux figures allégoriques, le monument aux girondins, son esplanade vers la Garonne, et ses colonnes Rostrales.

Site ancestral du château trompette, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, elle est un lieu incontournable du tourisme de la ville.
Elle est l'une des plus vastes places d'Europe et accueille de grandes manifestations culturelles et ludiques.
Cet endroit magique, jouxte le triangle d'or de Bordeaux, historiquement le quartier le plus beau et le plus riche de la ville.
Il abrite de nombreux joailliers et orfèvres, c'est pour cette raison qu'on l'appelle aujourd'hui le triangle d'or.

Une vie citadine de rêve !

A proximité de toutes les commodités, notamment au pied des lignes de tramway B et C, les superbes boutiques du centre, ses restaurants renommés, ses nombreuses propositions culturelles, ses promenades sur la Garonne, et bien sûr ses VINS et CHATEAUX à visiter !
Vous profiterez pleinement de notre belle ville de Bordeaux !

Le logement,

Dès votre arrivée, un hall d'entrée de grand standing vous accueille. Là, marbres et miroirs enchanteront vos visiteurs.
Situé au 4ème étage d'une superbe résidence contemporaine, parée de marbre et de pierre, édifiée dans les années 1970, son architecture est en harmonie avec son environnement grandiose.
L'appartement est particulièrement bien conçu. Une vaste entrée principale dessert les différentes pièces du logement.
Sur la gauche, vous accédez à l'office, à un w-c, et à une spacieuse cuisine, entièrement équipée et qui profite d'une grande ouverture.
Au centre, deux superbes portes vitrées à la française, vous conduisent à une incroyable pièce de vie de plus de 50m² ! Baignée de lumière, grâce à 4 belles portes fenêtres, elle jouit d'une vue unique sur la place des Quinconces !
A droite, vous rejoignez la partie nuit, proposant deux superbes suites agrémentées chacune d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes séparées.

Pour votre confort

Ce logement dispose d'une entrée de service donnant un accès direct à l'office.
Il bénéficie aussi d'un garage fermé en sous-sol, par une porte séquentielle à commande électronique,
Vous y accèderez par un ascenseur également sécurisé par une clef spéciale.

Vous recherchez une adresse d'exception ?
Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou pour votre activité libérale, ce bien premium vous satisfera au-delà de vos espérances !

Particulièrement rare et convoité sur le secteurcontactez-nous sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,6 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m 2)
    • Office (6,8 m 2)
    • Cuisine (14 m 2)
    • Salon/SAM (50 m 2)
    • Chambre 1 (13,5 m 2)
    • Chambre 2 (13 m 2)
    • WC 1 (1 m 2)
    • wc2 (1,3 m 2)
    • Couloirs (4,2 m 2)
    • Placards (1,8 m 2)
    • Garage (18 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2652 €
  • Taxe foncière : 2288 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 3864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 239
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2.an

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