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appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 908

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

BORDEAUX CENTRE - T3 SPACIEUX ET LUMINEUX - 66M2 - PARKING

Century 21 Talent Immobilier vous propose ce superbe T3 de 66m2 au premier étage d'une résidence sécurisée et calme.

Sa localisation est idéale, tout proche de l'hyper centre, aux pieds de l'arrêt de tram Hôtel de Police. L'appartement jouit de la proximité de toutes les commodités et services pratiques du quotidien : centre commercial, rue Sainte-Catherine, CHU, écoles, universités, etc.

L'entrée, très claire, dessert la cuisine ainsi que la première chambre.
Le salon, qui profite d'une exposition du Sud-Est au Nord, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Tout ceci le rend particulièrement agréable à vivre.
Vous aurez l'opportunité de créer facilement une seconde chambre indépendante par l'ajout d'une cloison ou d'une porte coulissante et également d'ajouter votre touche personnelle dans la salle de bain et la cuisine.

Cerise sur le gâteau : l'appartement profite d'une place de parking en sous-sol, entièrement sécurisée. Un vrai plus dans le quartier !

Vous recherchez un bien pour un 1er achat ? Pour investir ? Pour loger votre enfant durant ses études ? Ne cherchez plus : cet appartement est fait pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Parking
  • Année construction : 80

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Isolation sols, murs, plafonds (0 bruits)
  • Travaux à prévoir : Travaux à prévoir : électricité, SDB, cuisine, porte pour chambre = env. 20-30K travaux
  • Taxe foncière : 1318 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 103165,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 11 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 261
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 11/02/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050,0 € pour 2021

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