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appartement à vendre 3 pièces - 70,21 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 943

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.21 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.21 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Appartement T3-Bordeaux Ornano - Tram A - Parking - Idéal investisseur pour colocation

Votre agence Century 21 Talent Immobilier présente à la vente un appartement 3 pièces de 70m2 à rénover, dans le quartier très prisé d'Ornano !

A proximité immédiate du Tram A, situé entre le Palais de Justice et l'hôpital Pellegrin , ce quartier est calme et résidentiel. Avec ses écoles, ses commerces, et ses marchés, il garde une atmosphère de petite ville tout en étant relié de près au centre-ville de Bordeaux. Le quartier Ornano est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway.

Cet appartement situé dans une résidence bien entretenu, possède un parking fermé, ainsi qu'un extérieur qui permet de profiter des beaux jours.

Vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon.
En suivant, une cuisine aujourd'hui séparée qui peut s'ouvrir sur le salon lumineux avec un accès à la terrasse.
Le reste du bien est composé de deux chambres, une salle de bain, ce T3 est complètement à rafraichir, pour venir compléter ce bien, un parking fermé.

Avec la proximité du Tram A et du CHU nous avons une très forte demande pour ce type de location très en vogue.

Venez découvrir ce T3 à remettre à votre goût.

Une belle opportunité à saisir, n'attendez plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (20,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Couloir (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (4 m2)
    • Parking
  • Année construction : 1985

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement dans 2 ans
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 205
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 10/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400,0 € pour 2021

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