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appartement à vendre 3 pièces - 60,66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1061

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.66 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.66 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T3-Rdc--Saint-Genès-TramB-Potentiel- Possible Professions libérales

Century 21 talent immobilier vous propose un appartement type T3, localisé à Bordeaux Saint Genès.

Situé à côté du charmant parc des dames de la foi.
En ré-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, les charges sont très faibles.
Vous pourrez profiter d'un emplacement privilégié, avec accès immédiat à toutes les commodités.

Les écoles du quartier sont bien renommées: primaires Albert Legrand, Collège Alain Fournier, et Lycée Saint-Genès.

Proche de la barrière Saint Genès vous aurez à disposition tous les commerces de proximité, ainsi que le tramway ligne B, à 4 min à pied.

Les lignes de bus 4,5,9,11,26, "TB night" qui vous conduirons dans le centre ville en quelques minutes.

L'appartement de 60,6 m² se compose d'une entrée distribuant un agréable séjour avec terrasse de 17m² ! et sa cuisine ouverte.

La partie nuit offre deux belles chambres, très claires, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Cet appartement dispose également d'une grande cave de 18m² très saine, pratique pour le stockage.

Ce logement conviendra parfaitement à un jeune couple pour un premier achat, ou pour une profession libérale.

Venez vite le visiter!

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 60,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/dégagement (7,5 m 2)
    • Séjour/salle a manger (19,2 m 2)
    • Cuisine (4,1 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • salle deau (4,0 m 2)
    • Chambre 1 (10,1 m 2)
    • Chambre 2 (14,6 m 2)
    • Terrasse (17 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
296
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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