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appartement à vendre 2 pièces - 42,97 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1064

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.97 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.97 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2 - Saint Genès - Rénové - Tram B

Bordeaux Tondu / Saint-Genès

Century 21 Talent immobilier Ornano vous présente ce charmant appartement de 43 m² entièrement rénové.

Emplacement privilégié !

Idéalement située dans le quartier Saint-Genès, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. La présence d'espaces verts chaleureux et équipés comme le jardin des Dames de la foi et la place Amédée Larrieu.

De plus, la ligne de tramway B arrêt "Bergonie" se trouve à moins de 10 min à pieds et vous mènera dans l'hyper centre Bordelais en moins de 5 min et les campus universitaires d'autre part. Les lignes de bus 4, 11 et 26 sont à quelques mètres seulement.

Les écoles du quartier sont bien renommées : le lycée François Magendie, ensemble privé scolaire Saint-Genès, lycée Saint-Vincent-de-Paul et le collège Alain Fournier.

Le quartier Saint-Genès séduit par sa beauté architecturale.

Le logement :

En rez-de-chaussée sur élevé d'une petite copropriété, les charges sont très faibles.
L'entrée dessert un agréable espace de vie très lumineux orienté sud.

Vous bénéficierez d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous avez la possibilité d'ouvrir cette pièce sur le séjour, selon vos envies. Idéal pour recevoir vos amis !

Cet appartement met à votre disposition une chambre très claire, une salle de bain avec un WC ainsi que de nombreux rangements.

Idéal pour un pied à terre à Bordeaux, pour loger votre enfant durant ses études ou pour un premier achat !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Venez visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • SDB/WC (4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 34 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 mai 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 182
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 42,70
    KgeqCO2/m2
    .an

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