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appartement à vendre 2 pièces - 40,04 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1101

259 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Superbe T2 terrasse 30m² - vue Cité du vin - Tram B

Bordeaux, quartier Bassins à flot

Century 21 Talent Immobilier Ornano vous propose ce très beau T2 de 40 m2 au 7éme étage d'une résidence récente, sécurisée et calme à l'architecture contemporaine.

Sa localisation est idéale !

Les Bassins à Flot à Bordeaux sont un quartier phare de la ville, proche des quais, de la Cité du Vin et du pont Jacques Chaban-Delmas, faisant la jonction entre Bacalan et La Bastide. À proximité immédiate des Hangars et de Bacalan, sur les bords de la Garonne, vous profiterez pleinement des nombreux bars et restaurants.

Pour le shopping, les quais sont accessibles à pied, le centre commercial Bordeaux Lac et le centre-ville de Bordeaux, sont accessibles en tramway.

Les plus grandes écoles de Bordeaux sont à proximité : ESSCA, l'INSEEC, l'école de commerce ESG, ESARC Evolution, le Campus Bassins à flot

Le quartier bénéficie d'un réseau de transports efficace avec les bus 4, 7, 32, TB night au pied de la résidence, et la ligne de Tram B accessible en 5 minutes à pied.

Fonctionnel !

Cet appartement vous séduira immédiatement par sa luminosité et son espace séjour cuisine ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon.

Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre très claire comprenant un espace dressing.

Attenant à la chambre, la salle d'eau possède un meuble vasque associé à un grand miroir lumineux avec possibilité de brancher une machine à laver.

Cerise sur le gâteau ! L'appartement possède une très grande terrasse de 30 m² sans-vis-à-vis exposée sud-ouest avec une vue sur imprenable sur les toits de Bordeaux.

L'appartement est vendu libre.

Vous recherchez un logement pour loger votre enfant durant ses études à Bordeaux ? Un pied à terre ? Votre 1er achat ? ou un investissement ?

Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,0 m2)
    • Cuisine/séjour (20,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • SDE (6,6 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 835 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 juillet 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 40
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 17/07/2017

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