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appartement à vendre 3 pièces - 100 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1135

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Grand T3 100m²- prestations anciennes- tout rénové Tram A

Bordeaux centre-ville, Place Gavinies.

Century 21 Talent immobilier Ornano vous propose à la vente un appartement entièrement rénové, de 3 pièces et 100 m² habitable environ.

Sa localisation est idéale !

Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Une vie citadine facile !

Toutes les commodités seront à vos pieds, l'emplacement est STRATEGIQUE :

Le tramway ligne A arrêt Gavinies est à quelques pas, desservant l'hyper centre, avec ses correspondances tram B et C, la gare St-Jean LGV-Paris, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac...

Pour vos petites courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place.

Et même un "petit marché" le samedi matin, sur la jolie place Gaviniès.

Un lieu de vie, au pied de l'immeuble, où toute la famille peut se détendre à la terrasse d'un café, au jeu de boules, ou lire à l'ombre des grands arbres.

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine, sont facilement accessibles à pieds ou en tramway.

Les professionnels de l'hôpital Pellegrin seront comblés, proche de leur lieu de travail et du centre-ville aussi!

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !

L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à quelques minutes seulement !

L'appartement est situé au 1 er étage d'une petite copropriété, un ravissant immeuble en pierre de taille.

Ce logement offre de superbes volumes, ses prestations anciennes: parquets, cheminée, moulures lui confèrent un très bon standing et beaucoup de caractère.
Son style Bordelais classique vous ravira.

Vous disposerez d'un grand salon double, et sa cuisine indépendante.

Une déclaration préalable pour la création d'une terrasse plein sud, sur l'arrière, de 13.5m² est cours!

La partie nuit vous enchantera encore! Composée de deux très grande suite, lumineuses et confortables avec chacune sa salle d'eau privative.

De nombreux rangement agrémentent et une cave agrémentent ce logement traditionnel plein de charmes.

Vous recherchez pour votre résidence principale, un bel appartement à Bordeaux centre ?
Vous appréciez le cachet ancien et exigez un confort de vie, au cœur d'un quartier où il fait bon vivvre?

Cet appartement qualitatif est pour vous!

Vendu libre.

A visiter d'urgence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambres 1 (25,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC (1,4 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1200,0 € pour 2022

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