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maison à vendre 5 pièces - 144,70 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 1138

759 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.7 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

VILLENAVE D'ORNON À 20MIN DE BORDEAUX CENTRE AGRÉABLE VILLA T5, 145m2 JARDIN, PISCINE ET 3 PARKINGS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Century 21 Talent Immobilier vous propose ce programme neuf de 10 villas, du T3 au T5, à Villenave d'Ornon. Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, la ville profite du dynamisme de la métropole et de son emplacement au cœur de la nature.

Situé dans le centre, à 4min de marche de l'arrêt de tram Pyrénées, les habitants bénéficieront de la proximité des écoles, universités, infrastructures sportives, supermarchés et tous types de commerces et services utiles. Bordeaux est accessible en 15min en voiture ou 20min par le tram. A 5min de la rocade, la gare et l'aéroport sont vite desservies.

Les Villas Hortus, dans leur parc sécurisé, sont agencées en R+1 et invitent au confort. Chacune d'entre elles est prolongée d'une terrasse et d'un jardin arboré. Leurs parcelles privatives leur confèrent une indépendance totale. L'architecture Arcachonnaise en pierre et en bois se veut intemporelle. Les habitants profiteront également d'un local à vélos.

La villa ici présentée est de Taille 5, de 145m2. La parcelle de 439m2 est conçue comme un jardin planté d'arbre et de buissons, offrant divers espaces adaptés à chacun. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une large pièce de vie lumineuse de 51m2. Une chambre orientée SO dispose de son dressing de 7m2 et de sa salle de bain. A l'étage, le palier conduit aux 3 chambres de belles tailles et leurs 2 salle de bain. Les prestations sont personnalisables jusqu'au choix des matériaux intérieurs et des couleurs. Une agréable piscine creusée, une terrasse et un jardin prolongent les pièces de vie. Enfin, 3 places de parking viennent compléter ce bien livré au 3T 2023.

Ce bien séduira tout particulièrement les familles en quête de confort, de nature et de praticité au quotidien.

Logement aux normes RT2020 Classe énergétique A
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 439 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine et salle à manger (29,3 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • SDB (5,3 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • SDB (4,0 m2)
    • SDB (5,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Terrasse (11,9 m2)
    • jardin

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

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    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
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    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

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