maison à vendre 6 pièces - 101,50 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 1180
529 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Adorable maison contemporaine!
Bordeaux, haut Brion.
Century 21 talent immobilier vous propose une charmante maison familiale de 108m² et 6 pièces.
Sa localisation est très intéressante, proche de toutes les commodités.
Les écoles LOUCHEUR-BECHADE, les transports avec les lignes de bus 4,8, et 11, les commerces de la Médoquine et du cours Galliéni sont tout proches.
Située au coeur d'une résidence sécurisée, elle profite d'un réel calme.
Idéal pour y installer votre famille, parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle est évolutive, vous pourrez l'adapter à vos envies.
Sur l'avant un charmant jardin vous accueille.
Bien pensée, elle est très fonctionnelle!
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un grand salon lumineux avec double sorties sur le jardin.
La cuisine est spacieuse, indépendante et offre la possibilité d'ouvrir sur le salon.
Elle est tout équipée et aménagée avec des matériaux de qualité: plan de travail granit, espace repas, réfrigérateur américain, éclairage "spot".
Pour être parfaite elle profite d'un accès directe par le garage, très pratique pour le rangement des courses.
A l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, très claires et équipée. De plus, une quatrième chambre ou un bureau de 9m² en ajoute au confort.
La salle d'eau est entièrement rénovée, avec une belle douche à l'italienne, et ses éléments de rangement : meuble vasque, grand miroir, et sèche-serviettes.
Un second w-c complète ce niveau.
Le garage est spacieux et aménagé d'un vélux, il peut être facilement transformé en une pièce habitable supplémentaire.
Une seconde place de parking vous rendra la vie très facile!
Elle est agréable à vivre et au calme absolue.
Son jardin paysagé de 166 m2 vous permettra de vous prélassez aux beaux jours et vos enfants auront un bel espace pour y jouer.
Elle est vraiment parfaite, n'attendez plus!
Bordeaux, haut Brion.
Century 21 talent immobilier vous propose une charmante maison familiale de 108m² et 6 pièces.
Sa localisation est très intéressante, proche de toutes les commodités.
Les écoles LOUCHEUR-BECHADE, les transports avec les lignes de bus 4,8, et 11, les commerces de la Médoquine et du cours Galliéni sont tout proches.
Située au coeur d'une résidence sécurisée, elle profite d'un réel calme.
Idéal pour y installer votre famille, parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle est évolutive, vous pourrez l'adapter à vos envies.
Sur l'avant un charmant jardin vous accueille.
Bien pensée, elle est très fonctionnelle!
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un grand salon lumineux avec double sorties sur le jardin.
La cuisine est spacieuse, indépendante et offre la possibilité d'ouvrir sur le salon.
Elle est tout équipée et aménagée avec des matériaux de qualité: plan de travail granit, espace repas, réfrigérateur américain, éclairage "spot".
Pour être parfaite elle profite d'un accès directe par le garage, très pratique pour le rangement des courses.
A l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, très claires et équipée. De plus, une quatrième chambre ou un bureau de 9m² en ajoute au confort.
La salle d'eau est entièrement rénovée, avec une belle douche à l'italienne, et ses éléments de rangement : meuble vasque, grand miroir, et sèche-serviettes.
Un second w-c complète ce niveau.
Le garage est spacieux et aménagé d'un vélux, il peut être facilement transformé en une pièce habitable supplémentaire.
Une seconde place de parking vous rendra la vie très facile!
Elle est agréable à vivre et au calme absolue.
Son jardin paysagé de 166 m2 vous permettra de vous prélassez aux beaux jours et vos enfants auront un bel espace pour y jouer.
Elle est vraiment parfaite, n'attendez plus!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 101,5 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,3 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Salon (27,1 m2)
- Couloir (4,7 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (2,6 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (9,4 m2)
- Garage (15 m2)
- jardin (166 m2)
- Balcon (3,6 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
À savoir
- Charges / mois : 61 €
- Taxe foncière : 1489 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 736,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 25 avril 2022
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
110
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9
kgCO2/m2
.an
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 25/04/2022