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appartement à vendre 2 pièces - 28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1230

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Adorable Maisonnette-Tram B-Terrasse
 
Bordeaux centre-ville, quartier Saint Nicolas/Victoire
 
Century 21 Talent Immobilier Ornano vous propose à la vente un superbe logement entièrement rénové.
 
Sa localisation est idéale !
Situé dans le centre-ville de Bordeaux, au pied de la ligne de Tram B arrêt St Nicolas. Vous profiterez pleinement de la ville, l'hyper centre est accessible en quelques minutes à pieds, ou en tramway. La rue Sainte-Catherine, la plus grande artère commerciale d'Europe, le marché des Capucins, la "Porte d'Aquitaine", sont à quelques minutes de marche. Tous les commerces de proximité nécessaires sont accessibles à proximité immédiate (magasins Casino, Biocoop, restos/bars, boulangerie, banque/Poste, marché). Pour les étudiants, le Tram B dessert également directement le campus universitaire de Bordeaux.
 
Une configuration rare et un emplacement parfait !
Venez découvrir ce charmant duplex dans une maisonnette indépendante, située en seconde ligne à l'arrière d'un petit immeuble en pierre, offrant une intimité et un calme absolu. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse privative.
 
Un bien agréable à l'aménagement optimal.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie exposée ouest sur terrasse est agréable et lumineuse. La kitchenette équipée, les rangements et le petit bar/table haute confèrent praticité et confort. Une salle d'eau au gout du jour et un w-c complètent ce niveau.
A l'étage, la partie nuit est également d'un très bon standing. Plusieurs fenêtres au format paysage offrent une belle clarté. Le placard avec étagères et penderie, le plan de travail/bureau avec étagères murales ont été pensés pour maximiser l'aménagement de la pièce.
 
Vous recherchez un logement pour loger votre enfant durant ses études à Bordeaux ? Vous êtes un couple désireux de profiter du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement singulièrement calme ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ?

Ne cherchez plus! Ce logement unique, optimisé, et proche de toutes les commodités coche toutes les cases!
 

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 576 €
  • Charges de copropriété : 81 €

Les performances énergétiques

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DPE indisponible

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