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appartement à vendre 2 pièces - 49,47 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1242

304 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.47 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Grand T2-Jardin Ouest-Tram A

Bordeaux, Gaviniès.

Au rdc d'un immeuble petit ancien de bon standing, et faibles charges, Century 21 Talent Immobilier vous propose ce T2 en très bon état de 50m² et son jardin de 25 m².

Cet agréable appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous apprécierez le calme de ce logement traversant Est/Ouest ainsi que son charmant jardin, le tout à proximité des commerces et des transports avec le tram A à seulement quelques pas.

A saisir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / circulation (4,2 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour/rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2021 + peinture parties communes
  • Taxe foncière : 750 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
244
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/07/2022

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