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appartement à vendre 2 pièces - 35,48 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1246

189 740 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 35.48 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2Terrasse- A rénover Tram C-Gare Lgv

Bordeaux, quartier gare Saint-Jean

Century 21 Talent Immobilier Ornano vous propose à la vente une très belle opportunité pour votre premier achat ou un investissement locatif !

Sa localisation et son emplacement sont parfaits !

En seconde ligne, au calme, dans une petite copropriété en pierre, les charges seront faibles et le rendement locatif plus performant.

Ce logement de deux pièces principales, sera très fonctionnel, et agréable à vivre, avec sa grande terrasse ensoleillé, de plus de 40m².


Vous trouverez tout sur place!

Au cœur du nouveau quartier Amédée Saint-Germain , l'ancienne Place des Citernes est convertie en halle de marché pour accueillir des commerces alimentaires, des cafés et bar à vins. Rue de la Compagnie du midi on trouvera ainsi une boulangerie, boucherie, superette, bureau de presse, salon de coiffure, salon esthétique.

Pour les sportifs, les promeneurs et les habitants, vous bénéficierez d'une aire de jeux pour enfants, des longues allées végétalisées et des agrès sportifs livrés, la livraison est imminente!


Coté transports :

Idéalement situé au pied de la ligne C et D arrêt gare Saint Jean, ainsi que plusieurs lignes de Bus (1,9,10, 11).

La proximité de la gare Saint Jean, le développement accéléré du quartier, la gentrification en marche, en font placement d'avenir sûr et bien avisé!

Contactez-nous vite!

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Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon (20,2 m2)
    • Dégagements (2,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Denis dridi EI, agent commercial (RSAC 442354718)

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