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appartement à vendre 3 pièces - 63,17 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1273

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 63.17 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Superbe T3- denier étage-Terrasse 30m²-Vue!

Century21 Talent immobilier vous propose un logement exceptionnel à bordeaux centre!

Sa localisation est idéale!

-A quelques minutes à pieds de l'hyper centre et la place Pey-Berland.
-A 3 minutes du Tramway ligne A, arrêt Hôtel de Police!
-Porche des écoles et des commerces

Son emplacement est privilégié!

Niché au 4èm et dernier étage, avec ascensseur, d'une petite copropriété quelques lots, dans une rue très peu passante, au calme.

Un parfait état d'entretien,

Rénové récemment au gout du jour: verrières, douche italienne, peintures toutes neuves, et très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

Il offre un salon spacieux et lumineux avec sa sortie sur l'incroyable terrasse de 30m² et sa vue imprenable sur Bordeaux!

la cuisine semi-ouverte toute équipée avec verrière, lui confère un charme actuel.

La partie est aussi très agréable, avec deux chambres très claires et profitant d'une sortie sur un balcon plein sud!

La salle douche a été rénovée récemment, avec beaucoup de gout, elle est parfaite.

Quel confort...un parking vous simplifiera la vie au quotidien.

Un bien rare, en dernier étage, et très recherché, appelez-nous vite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • SDE (3 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Peinture, cuisine, ravalement Est en 2021, joints des fenêtres
  • Taxe foncière : 1229 €
  • Charges de copropriété : 391 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
120
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/06/2022

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