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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1274

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 674000€
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISON EN PIERRE - PRESTATIONS - TERRASSE - TRAM

Bordeaux, Chaban Delmas

Century 21 Talent Immobilier Ornano vous propose une charmante maison de 114m2 offrant de belles prestations anciennes.

Sa localisation est stratégique !

Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, son calme, ses animations sportives et culturelles.

Toutes les commodités sont à vos pieds :

L'école maternelle Argonne, le collège Alain Fournier, le lycée François Magendie et Saint-Genès La Salle.

Côté transport, vous avez accès en quelques minutes à pied à l'arrêt de tram A (Stade Chaban Delmas) et à l'arrêt de tram B (Barrière Saint-Genès) ainsi que les lignes de bus 9 et 11.


En entrant dans la maison vous serez immédiatement séduit par les hauteurs sous plafonds, ses parquets anciens et ses moulures.

Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon donnant sur une belle terrasse arborée exposé sud-ouest ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, idéale pour les familles.

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain puis une salle d'eau pour les deux autres.

Une cave aménagée pour votre espace buanderie et rangement vient compléter le tout.

Ce bien qualitatif dispose de toutes les prestations nécessaires, il est pratique et confortable.

A visiter sans plus tarder !
STONE HOUSE - SERVICES - TERRACE - STREETCAR

Bordeaux, Chaban Delmas

Century 21 Talent Immobilier Ornano offers you a charming house of 114m2 with beautiful old services.

Its location is strategic!

In the heart of a very popular area for its quality of life, its calm, its sports and cultural activities.

All amenities are at your feet:

Argonne nursery school, Alain Fournier high school, François Magendie high school and Saint-Genès La Salle.

In terms of transportation, you have access in a few minutes on foot to the streetcar stop A (Stade Chaban Delmas) and to the streetcar stop B (Barrière Saint-Genès) as well as to bus lines 9 and 11.


When you enter the house you will immediately be seduced by the high ceilings, the old parquet floors and the moldings.

The first floor is composed of a large living room opening onto a beautiful wooded terrace facing southwest and a functional kitchen, ideal for families.

Upstairs, the landing serves 3 large bedrooms, including a master suite with its bathroom and a shower room for the other two.

A cellar fitted out for your laundry and storage space completes the whole.

This qualitative property has all the necessary services, it is practical and comfortable.

To visit without further delay!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salle à manger (5,9 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • toilette (1,8 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • SDB (6,5 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Terrasse (30 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12527kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/01/2022

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