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appartement à vendre 2 pièces - 38,83 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1286

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 38.83 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Superbe T2/ Terrasse/ Parking/ Tram A

Bordeaux, secteur Gaviniès.

AVIS aux futurs heureux propriétaires!
Superbe produit, lisez attentivement cette annonce.

Century21 Talent immobilier vous propose un très bel appartement de 2 pièces et 39m² .

Un logement agréable et une localisation idéale, pour profiter pleinement des attraits de notre belle ville de Bordeaux !

Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Votre quotidien en sera facilité!

Toutes les commodités seront à vos pieds.

Les étudiants en filières médicales apprécieront la proximité de l'hôpital Pellegrin.

Côté transports, le tramway ligne A arrêt Gaviniès est à 300 mètres seulement!

Pour vos courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place.
Et même un "petit marché" le samedi matin, place Gaviniès.
La douceur d'une vie de quartier...

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine, sont accessibles à pieds ou en tramway.

L'hyper centre de Bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes à pieds à peine !

L'appartement est une bulle de confort!

Dans une charmante résidence des années 1990, très bien entretenue, en réz-de-jardin, sur l'arrière, profitant d'un réel calme...




Ce logement conviendra parfaitement pour un 1er achat en résidence principale, ou à un étudiant !

Le temps d'une visite et vous serez totalement séduit!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • salon/séjour/cuisine (21,7 m2)
    • Terrasse (25,6 m2)
    • Parking (13 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
130
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/06/2022

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