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maison à vendre 6 pièces - 182 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 1293

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Exceptionnelle Villa de Charmes !

Grande parcelle Piscine - Tram C

Villenave-d'Ornon - Sallegourde

Century21 talent immobilier vous propose une superbe villa de 2007, de 182m2 habitable sur une parcelle de plus de 2000 m² !

Une localisation idéale !

À proximité du centre-ville et de ses commodités, ses commerces, la grande boucherie, géant Casino, la poste et la Pharmacie entre autres...

Pour les transports, le tramway arrêt Pont de la Maye est à quelques minutes, un arrêt de bus au bout de la rue n°89, l'accès aux autoroutes A 630 pour Bordeaux et A 62 vers Toulouse sont facile d'accès.

Les écoles élémentaires Jules Michelet, l'éternelle Ferry et lycée Vaclav Havel sont à quelques encablures.

Un environnement privilégié !

Aux abords d'un superbe Château, au milieu d'une nature luxuriante, au bout d'une impasse, au calme et sans-à-vis.

Une superbe villa pleine de charmes !

Dès l'arrivée, vous serez enchantée par son architecture contemporaine, ses lignes harmonieuses, et ses volumes imposants.

Bâtie au milieu d'une grande parcelle, son agréable jardin paysager, son immense terrasse de près de 300 m², sa piscine 11 x 6, invite à la détente et vous font vous sentir privilégié...

À l'intérieur l'enchantement se poursuit...
Une superbe "déco" orientale et tendance, de très bon goût confère une atmosphère douce et chaleureuse, on s'y sent bien tout de suite.

Son état d'entretien est impeccable.

Idéale pour les familles !

Bien pensée et bien aménagée elle offre un très grand confort, avec 4 chambres dont 2 suites.

La pièce que vous préférez, un immense et magnifique salon-cuisine américaine avec îlot central traversant et très aéré avec ses 4 baies vitrées, de 73 m² !

Lumineux, traversant, avec plusieurs sorties sur l'extérieur ...

Une seconde cuisine-arrière, avec son accès direct au garage, facile et pratique !

Tous les éléments d'aménagement en cuisine, salle de bains, et dressing sont qualitatifs et signés d'une grande marque.
Le système de chauffage est au gaz de ville et par le sol.

Le confort est partout.

Un potentiel résiduel permettra d'agrandir encore ses volumes selon vos envies, confort ou locatif ?

Une parcelle attenante, en copropriété avec le voisin offres encore des avantages.

L'aire de stationnement peut accueillir une dizaine de véhicules !

Le coup de cœur est assuré !

Dépêchez-vous, nous n'en avons qu'une comme celle-là !

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Vue globale

  • Surface totale : 201,0 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 2 070 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Halles dentrée (15,1 m2)
    • Séjour (72,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Suite parentale (27,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Arrière cuisine (10,7 m2)
    • Garage (19,1 m2)
    • Terrasse (300 m2)
    • jardin (2070 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz au sol électrique et gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 19 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
130
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/01/2022

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