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maison à vendre 3 pièces - 57,41 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1306

368 450 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 57.41 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Echoppe à rénover-garage- gros potentiel!


Bordeaux, Place Nansouty.

Century 21 Talent Immobilier Ornano, vous propose une échoppe traditionnelle de 57.5m² à rénover, avec son garage, et un très beau potentiel!

Un cadre de vie idéal

Son emplacement est parfait, dans une rue peu passante, au calme, et proche de toutes commodités.

La place Nansouty, anciennement nommée place de la pyramide, est à la fois un carrefour et une place urbaine à proximité des boulevards qui a su conservé son esprit vivant et animé.
Elle récemment été rénovée...

Vous trouverez tous les commerces à proximité et services sur la place: supermarchés, un coiffeur, un fleuriste, des restaurants, votre banque, la poste, "Picard", un primeur, un fromagé, la pharmacie, une boulangerie, des restaurants, et la pâtisserie "Valentin" ses très bien renommée!

Les crèches, les écoles, collège et les lycées Nicolas Brémontier et Saint Vincent de Paul sont à quelques minutes seulement.

Vos déplacements seront faciles avec les nombreuses lignes de bus N°5, 9, 20, TB night qui vous permettront de vous rendre partout en ville.

Cette habitation traditionnelle offre un superbe potentiel avec la possibilité d'une surélévation, son grand garage de 34m², et ses combles, actuellement utilisé en atelier!

Quel que soit votre projet, cette échoppe est très évolutive, vous pourrez y construire votre projet de rêve !

Vous serez également séduit par cour intime, ou vous pourrez profitez du soleil , et prendre vos repas à la belle saison.

Son énorme potentiel, sa localisation, et son grand garage en font un bien rare et très recherché.

A visiter de toute urgence!
Appelez nous vite au 05 57 22 21 36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,4 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (21,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Cour (15,6 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Cave (20 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
180
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/05/2022

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