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appartement à vendre 2 pièces - 28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1309

178 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2/Maisonnette-centre ville-terrasse!
 
Bordeaux , quartier Saint Nicolas/Victoire
 

Une localisation parfaite pour profiter facilement de toutes les commodités au quotidien: transport, shopping, restaurants et bars, et écoles.

Au pied du tamway ligne B, a 2 minutes la rue commerçante principale de Bordeaux Sainte Catherine, et de l'emblématique place de la Victoire, le cadre architecture est superbe!

L'emplacement est tout aussi idéale!
En seconde ligne d'une petite copropriété, au calme absolue, avec de faibles charges.
 
appartement est en très bon état, et son espace optimisé.
En réz-de-chaussée la pièce de vie est lumineuse, et profite d'une sortie sur une grande terrasse de 15m² orientée Ouest.

A l'étage, la partie nuit est également d'un très bon standing, avec une belle clarté, des rangements, et un dressing, un espace bureau.
 
Ce logement sera idéale pour un premier achat, un logement pour les études de votre enfant ou un investissement locatif sûre.

Ce type de logement intime et confortable est assez rare ne le ratez pas!
 

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 576 €
  • Charges de copropriété : 81 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 550,0 € pour 2021

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